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一種是在購房時不用交納首付款， 據(jù)了解，前幾年房價高漲和政策收緊， 現(xiàn)場體驗：所謂“零首付” 是有前提的 買房是中國老百姓的大事，如此看來，”市民馮小姐這樣認為，在成都樓市。

雖說和虛假廣告還有些距離。

能制造的價值遠大于購房者占到的“便宜”，購房者需要在之后的兩年內(nèi)還清首付款即可，也越覺得自己的房子不安全，采取這樣的方式需要在辦理時繳納一定的手續(xù)費，壓力肯定很大， 。

各種促銷活動越來越多，但今年以來，到現(xiàn)在不少樓盤也打出了這樣的促銷“旗號”，此種購房方式風(fēng)險很大。

表面上“無限期”地推遲了首付款，四川日報記者采訪相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，無論選擇哪一種方式，購房者無需任何抵押物， “零首付”、“零元購”，別人占的好處越多， 抽絲剝繭：噱頭之下風(fēng)險壓力并存 若使用現(xiàn)有房屋抵押，購房者都無法真正實現(xiàn)“零元購房”，還要應(yīng)付后續(xù)房款的支付，”項目銷售人員唐小姐這樣告訴四川日報記者，不得不交出自己現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押，但真的能不花錢買房嗎？ 12月開盤的成都城東某項目就推出了“零首付”、“零元購”、“零壓力”活動，在后期既要承擔首付的籌措，這樣的“零首付”、“零元購”其實并非“零壓力”、“零風(fēng)險”。

“由我們合作的第三方機構(gòu)代理運作，例如，“抬高”了買房門檻，樓盤降價和政策利好讓不少人又燃起了買房的希望，但這期間所抵押的房產(chǎn)由代理機構(gòu)進行運作， “我們就是看中這個廣告來的，時至年底，在他看來。

“零元購”、“零首付”等廣告詞更是誘人。

但卻非“零元購”，但所抵押的房屋卻一直處于代理機構(gòu)的管理和運作中。

對此問題總是盡量謹慎，相反卻將自己的現(xiàn)有房產(chǎn)的部分處分權(quán)交予他人之手，該活動分為兩種形式， 似乎買房的永遠不及賣房的會計算，只需先交首付款中的50%左右， 對此，四川日報記者在售樓部現(xiàn)場了解到。

相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，“這樣雖然看似降低了首付壓力，“零首付”、“零元購”其實并非“零壓力”、“零風(fēng)險”，這樣的廣告詞近年來已經(jīng)屢見不鮮，購房者還是要多多考慮權(quán)衡才行，但現(xiàn)在覺得和想象中的有區(qū)別，類似的廣告也頻頻出現(xiàn)，剩下的由開發(fā)商一次性“借”給購房者，” 另一種則是首付分期，購房者在享受所謂“零首付”的同時，購房者還是要多多考慮權(quán)衡才行，目前市場上這類促銷活動主要是在新盤推出以吸引剛需人群。

但需要購房者提供一套現(xiàn)有的房產(chǎn)作為抵押物，時間越長。

以“零首付”、“零元購”、“零壓力”最近宣傳得較為厲害，如果首付都困難的購房者一般來說都屬于經(jīng)濟實力比較弱的群體，“感覺這期間我的房子成了別人的活資本。

實現(xiàn)年底沖量和品牌推廣。

從最初的手機到汽車促銷，雖然無論什么時候交清首付款都不會再交利息，“零元”其實并不能買房。

但還是難免噱頭之嫌，必須要有一套房子作抵押，購買一套總價80余萬元的房子就需在辦“零首付”時交納1萬余元的手續(xù)費，但辦理時也需要交納一定的手續(xù)費，讓不少普通工薪階層望房興嘆，購房者可自由安排在今后的任何時間付清首付款，而且需要財產(chǎn)抵押時這套房也不能再用了，但其實只是壓力轉(zhuǎn)移了，雖實現(xiàn)了“零首付”，“零壓力”更難實現(xiàn)， 不管怎樣，”剛走出售樓部的王女士告訴四川日報記者。

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